Ευνοϊκές ρυθμίσεις για τα δεκάδες χιλιάδες «κόκκινα» δάνεια των αγροτών, με δυνατότητα εξόφλησης σε 5 έως και 15 χρόνια, με χαμηλό επιτόκιο 3%, προβλέπει το σχέδιο νόμου του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης, που πρόκειται να κατατεθεί το απόγευμα της Τετάρτης στη Βουλή.
Πρόκειται για το 20% των συνολικών δανείων που είχε χορηγήσει η παλαιά ΑΤΕ, τα οποία δεν μεταβιβάσθηκαν στην Τράπεζα Πειραιώς αλλά παρέμειναν στην «κακή» Αγροτική Τράπεζα η οποία και βρίσκεται υπό εκκαθάριση.
Επειτα από πολύμηνες διαβουλεύσεις με τα κόμματα, το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης αποφάσισε να επιμηκύνει τη διάρκεια εξόφλησης των μη εξυπηρετούμενων ενυπόθηκων δανείων, από 5 - 10 χρόνια, που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο, στα 15 χρόνια. Το δε επιτόκιο εξόφλησης μειώθηκε από το 5% στο 3%.
Τρόπος εξόφλησης, υποθήκη στο 120%
Το νομοσχέδιο, που παρουσίασε σήμερα ο υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης Αθ. Τσαυτάρης, προβλέπει ότι η ληξιπρόθεσμη οφειλή του αγρότη θα πρέπει να εξοφλείται εφάπαξ, με καταβολή δηλαδή όλου του ποσού. Διαφορετικά, εντός 2 ετών από την έγγραφη ενημέρωση της τράπεζας, η οφειλή θα θεωρείται ως ένα νέο μεσοπρόθεσμο δάνειο, διάρκειας έως 15 ετών, με επιτόκιο 3%.
Ταυτόχρονα, η υποθήκη περιορίζεται στο 120% της αξίας του δανείου, με βάση και τη διεθνή τραπεζική πρακτική, εφόσον δεν υπερβαίνει το διπλάσιο αυτού. Περιορίζεται στο διπλάσιο αυτού αν είναι ανώτερο, κατά τον χρόνο που θα τεθεί σε ισχύ το παρόν.
Αν η υποθήκη έχει εγγραφεί σε περισσότερα από ένα αγροτικά ακίνητα, τότε θα περιορίζεται στο ακίνητο ή στα ακίνητα που εξασφαλίζουν την απαίτηση της τράπεζας στα παραπάνω όρια.
Εξαιρείται από υποθήκη η α’ κατοικία
Εξαιρούνται από την υποθήκευση, άρα και από τους πλειστηριασμούς ακίνητα που χρησιμοποιούνται από τους αγρότες σαν πρώτη κατοικία ή σαν κύρια αποθήκη του παραγωγού.
Εφόσον το αγροτικό ακίνητο, δεν αποτελεί πρώτη κατοικία ή κύρια αποθήκη του αγρότη, στη σύμβαση του δανείου η τράπεζα μπορεί να απαιτήσει το δικαίωμα εκμίσθωσής του και την εκχώρηση του μισθώματος σε αυτήν μέχρι να αποπληρωθεί το δάνειο.
Η εκμίσθωση θα γίνεται ως εξής: Το ακίνητο θα εκμισθώνεται για διάστημα 3 ετών, μετά από ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό, με την ευθύνη διεξαγωγής του διαγωνισμού να την έχει ο ΟΠΕΚΕΠΕ, ο οποίος διατηρεί βάση δεδομένων στην οποία απεικονίζονται ψηφιακά όλα τα αγροτικά ακίνητα της χώρας.
Η τιμή εκκίνησης θα είναι στην ελάχιστη ετήσια δόση εξόφλησης του δανείου. Εφόσον ο διαγωνισμός αποβεί άγονος, επαναλαμβάνεται με νέα τιμή εκκίνησης.
Λουκέτο στους συνεταιρισμούς - σφραγίδα
Με άλλο νομοσχέδιο που θα κατατεθεί σύντομα στη Βουλή, ξεκαθαρίζει το τοπίο γύρω από τους συνεταιρισμούς- σφραγίδα και όσους δεν είναι ενεργοί. Υπολογίζεται ότι από τους συνολικά 6.800 πρωτοβάθμιους συνεταιρισμούς, πάνω από το 50% είναι ανενεργοί.
Έτσι, «ανοίγει» ως και το τέλος Σεπτεμβρίου το Μητρώο Αγροτικών Συνεταιρισμών προκειμένου μέχρι τότε οι συνεταιρισμοί και οι ενώσεις να καταθέσουν τα οικονομικά τους στοιχεία ώστε να διαπιστωθεί η οικονομική τους βιωσιμότητα.
Το δεύτερο βήμα, είναι ότι ως το τέλος του 2013, θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες μετατροπής των ΕΑΣ (Ενώσεις Αγροτικών Συνεταιρισμών) σε ΑΣ (Αγροτικούς Συνεταιρισμούς) και ΑΕΣ (Αγροτικές Εταιρικές Συμπράξεις).
Μέχρι σήμερα μόνο 900 συνεταιρισμοί έχουν προχωρήσει τις διαδικασίες για εγγραφή στο μητρώο.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου